买二手房未签物业合同有效吗

买二手房未签物业合同不影响房屋买卖合同效力。根据《民法典》规定，合同无效需满足特定条件，如主体无民事行为能力、虚假意思表示或违反法律等。未签物业合同不属于这些情形，因此不影响二手房买卖合同的有效性。但长期不处理可能导致物业管理混乱，影响居住体验及房屋价值。
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未签物业合同不影响买房。具体操作：1. 尽快与物业联系，了解物业合同内容，协商补签事宜，确保物业管理服务不受影响。2. 如原业主存在物业费拖欠，需与原业主协商处理，明确责任划分，避免后续纠纷。3. 若物业不同意补签或存在其他争议，可寻求法律援助，依据《民法典》等相关法律法规维护自身权益。
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买二手房未签物业合同，常见处理方式是补签或协商。补签物业合同可明确双方权利义务，保障居住权益。若原业主未缴物业费，需协商处理方式，避免后续纠纷。选择处理方式时，应考虑实际情况及自身需求，确保合法合规。